L'achat d'une propriété n'est pas toujours facile, mais les agents immobiliers sont des professionnels qui pourront vous aider à trouver la maison de vos rêves. La première chose qu'ils font est de négocier le prix de la propriété avec le vendeur. Il est important de savoir ce que vous pouvez attendre de ce processus et comment il vous affecte en tant qu'acheteur. Dans cet article de blog, nous allons aborder tous ces aspects, alors continuez à lire !
Votre agence immobilière
Avec une agence immobilière vous pouvez vous attendre à avoir une équipe de professionnels qui connaissent le marché, se spécialisent dans la négociation et sont très bons dans leur travail. Lorsqu'ils négocient en votre nom, vous ne serez pas assis derrière un bureau à chercher des maisons en ligne, vous vous détendrez et apprécierez ce processus.
L'accord de l'agence immobilière avec le vendeur
C'est là que les choses deviennent intéressantes : les agences immobilières passent généralement un accord avec les vendeurs sur le montant de la commission qu'elles veulent obtenir d'eux. Ce pourcentage détermine le nombre de propriétés qu'elles doivent vendre avant de gagner de l'argent. Ainsi, si le pourcentage est de 50 %, la moitié de ce que l'agent immobilier facture sert à rembourser les dépenses de marketing, etc., tandis que 25 % couvrent ces coûts et lui laissent une certaine marge bénéficiaire (bien que d'autres agents immobiliers ne soient pas de cet avis).
Les accords entre les agents immobiliers et les acheteurs sont généralement différents. Ce qui se passe souvent, c'est que l'agence immobilière prend un pourcentage de ce qu'elle gagne sur votre vente, ou des honoraires fixes convenus à l'avance. Il peut s'agir d'une simple mise en relation avec quelqu'un d'autre qui peut vous aider à la vendre, par exemple (ce qui signifie qu'il y aura également une commission en plus). Il se peut même qu'il n'y ait pas d'obligation du tout, ce qui signifie que vous devrez les payer si les choses se passent bien !
